BUILDING DIAGNOSIS 建物診断

お客様の物件、
そろそろメンテナンスの時期かもしれません。

建物の経年劣化は避けられませんが、適切なタイミングで物件の「お手入れ」を施すことで外観も機能も長く維持することが可能です。過度に進んだ劣化は入居率にも悪影響を及ぼし、改修コストを増大させます。安定して賃貸経営のためにもリフォーム・リノベーションをご検討されてはいかがでしょうか。私たちが建物のライフサイクルに合わせた定期的なメンテナンスをトータルにご提案します。

REPAIR TIMING 改修タイミングの目安

屋根・外壁塗装のメンテナンス時期の目安は10年。
以下の症状が現れたら改修時期です。

外壁塗装
EXTERIOR WALL PAINTING

トーソーのカラープランを使って思い通りの色に塗装を施すことで、印象をアップグレードしながら、大切な建物の寿命を伸ばすことができます。

  • ひび割れがある
  • 触ると白い粉が手につく
  • 塗装(仕上げ材)に剥がれがある
  • チョーキング

  • 剥離

  • 発錆

外壁改修・タイル補修工事
EXTERIOR WALL REPAIR /TILE REPAIR WORK

モルタルの劣化は放置すると、躯体に大きな影響を及ぼす可能性があります。また、タイルの劣化を放置すると、落下などの危険性が高まりますので、修繕が必要です。

  • 建物の壁やタイルにひびが入っている
  • コンクリートやタイルの破片が落ちている
  • 外壁のひびから水が染み出したような跡がある
  • クラック

  • シーリング劣化

  • 白華現象

  • 曝裂

防水・漏水工事
WATERPROOFING /WATER LEAKAGE

「経年による雨漏り」「局地的な大雨による一時的な雨漏り」「構造上の雨漏り」など原因は様々です。迅速に調査し、しっかり防水・漏水工事を施します。

  • 防水面が剥げている
  • 防水面が膨らんでいる
  • ひび割れがある
  • 汚れがひどい   
  • 水漏れが発生している
  • 5~10年ほどメンテナンスをしていない
  • シートめくれ

  • シート浮き

  • 表層劣化

BENEFITS OF MAINTENANCE メンテナンスのメリット

INSPECTION WITH EQUIPMENT 専門機器での診断

専門機器で建物の見えない部分も詳しく診断

赤外線サーモグラフィー

赤外線サーモグラフィー

赤外線サーモグラフィーは、表面温度を赤外線で測定することで、雨漏りや外壁の劣化、断熱材の欠損状態などの不具合を可視化して解析。目視や打診、触診で判断できない異常個所も効率的に発見することができます。

赤外線サーモグラフィー

材料水分計

赤外線サーモグラフィー

床、柱、壁などに使用されている建築資材の水分含有量を、表面を傷つけることなく測定する機器。コンクリートやモルタルは、含まれる水分量が多いとタイルやクロスが変色したり剥離する原因になることがあります。

材料水分計

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